親族所有不動産売却

静岡県裾野市｜U様＜親族所有不動産・土地売却＞お客様の声No.26

ご利用内容　　親族所有不動産　土地売却
　　　　　　　売却査定・売却案立案・購入者募集・条件調整


空き家になっていた実家の土地（古家付）を処分しようと
市に相談したところ、リヴエスコートの杉山さんと出会いました。

資料の作成から説明、
土地の境界確定、解体業者の手配まで全て杉山さんが動いて下さいました。

土地も無事に売却でき、本当に感謝しています。
ありがとうございました。



【早期優先の住まいの売却事例】
ご自宅での生活が困難になり転居、住んでいたご自宅の売却をお手伝いしました。
ご本人は身体の衰えがあり、売却が長期化した場合のリスクをご家族にも認識していただき
早期売却優先で活動、売却を完了しました。
過去配偶者が亡くなった際の相続空き家の3,000万円控除は期限切れで断念しましたが
「居住用財産の譲渡」マイホーム3,000万円控除の適用を検討、これも期限のある特例。
建物老朽化で解体し更地売却でも一定の要件のもと適用可能です。
このケースでは申告し適用となれば不動産譲渡所得税が無税になる計算です。
希望額で売れたとしても長期化してしまうと税控除特例が使えなくなることをお客様と共有し、
短期間で売却。
古家所有の管理の負担から解放され手残り額にも納得できた好例です。

今回は同居のご家族からのご相談でしたが
身体や認知能力の衰えは財産の凍結（銀行口座や自宅売却不能）への不安もありました。
何を優先し売却していくのかを共有することが重要です。
親御様がご高齢で財産管理や処分に不安がある方、お早めにご相談下さい。



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