資産整理不動産売却

静岡県御殿場市｜S様＜資産整理不動産売却＞ お客様の声No.21

■資産整理不動産売却（借地）
　売却査定・売却案立案・条件調整


弟から遺産相続した土地は、

50年以上実家から離れていた私には全く状況がわからない土地でした。

妹から杉山さんを紹介してもらい相談したところ、

御殿場市地籍調査の同席や水道メーターの名義変更、

設置されているカーブミラーの対処など、

本当に親身になって頂き、

何もわからない私にとって本当に有難かったです。

Lineで連絡をもらえたのもわかりやすかったです。

今後のこともありますので、またアドバイスをいただけたらと思っています。

本当にありがとうございました。



【相続資産である「借地」の整理事例】
2回の相続を経て、現在の所有者様からのご相談。
50年以上にわたる借地（住宅用地・借地人複数）を整理したい。
物件から遠方に住んでいるため様子もわからず、
自分も高齢、相続するであろう子供もその借地の所有に前向きではない。
直近で1軒の借地人が亡くなり更地で返却されたため、まずその更地は第三者へ売却。
残る貸宅地は借地人に買い取っていただく方向で相談を開始。
借地人も世代交代しており、慎重に現状の説明と認識の一致を試みました。
地主と借地人は面識こそないものの、50年間トラブルなく続いたことはお互いが認める好材料。
借地人それぞれの不安点の解消のお手伝いも行い、
土地建物完全所有権のメリットをご理解頂き、無事売買となりました。

借地は必ず終わりを考えるときが来ますが、
そのきっかけは借地人又は地主の「相続」が多いです。
相手の立場や状況を尊重することが何よりも重要です。
不動産コンサルタントの客観的アドバイスが有効な場合があります。
お気軽にお問合せ下さい。




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