人生のお手伝い 「不動産」を 通じて
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Messageメッセージ
社名はLive（暮らす，生きる）とEscort（伴走，護衛）を合わせた造語です。
”〇〇不動産”としなかったのは不動産以外の手段や考え方も排除しないことをポリシーとし、ご依頼者様の人生の伴走者のイメージを込めています。
暮らしや住まいの考え方が多様化し、財産の価値の”モノサシ”も変化する時代において、情報だけは溢れています。
お客様の想いを尊重し「貴方の選択」を導き出すためのコンサルタントでありたいと考えています。
Consultingコンサルティング
相談者様がその不動産に向き合うときに、多数の不動産を扱ってきた専門家として、気軽に意見を聞ける相談相手、とお考え下さい。不動産そのものだけを見ていると良い方向性が見つからないこともあります。物事を俯瞰的に捉え本質を見極めるのはもちろんのこと、不動産以外の「手段」の可能性を探ったり、他分野の専門家の知見を取り入れながら前進していくことで、最良の存り方に行き着くと考えています。
00不動産コンサルティング
快適に暮らすための「家」や大切な「財産」としての不動産。それは人の生活や社会活動、経済活動の基盤になるものです。豊かさを生む不動産がある一方、何らかの”負”を生んでしまう不動産もあるのが現実です。
01相続のお手伝い
ご家族のために、大切な財産を良いカタチで遺していきたい。そのお気持ちの一方で、その財産である不動産の様々な状況が障害になってしまったり、予期せぬトラブル（争族）が起きてしまうことがあります。
02不動産売買のサポート
不動産の「購入」や「売却」は、それに至る背景があります。その背景を理解、共感し最適な売買をサポートします。購入や売却以外の手段や選択肢を考えられる場合にも必要に応じて助言及び実行援助を行います。
03住まいの購入や新築のご相談
住宅購入はそれそのものが目的ではなく、安心して快適な暮らしを実現する手段であると考えています。また、住まいがある種の「ステータス」であった時代も終わりました。住まいについての多様な考え方が広まりつつあり、人口減少により空き家も増えています。アドレスホッパー（定住する家を持たない）という暮らし方の概念も生まれています。
04賃貸経営のご相談
現在既に賃貸アパートや賃貸マンションのオーナーの方、これから賃貸経営を考えたい、といった計画中の方、いずれもそこに至る経緯や背景があります。また、今後の経営の見通し（ビジョン）もお持ちかと思います。
Lectureセミナー開催
法定講習講師
2019年より、主に相続を中心とした一般生活者向けのセミナーを開催しています。ご参加頂いた方は延べ150名以上（令和6年7月現在）。毎回様々なテーマで情報を提供し、皆様のより良い暮らしや人生の一助となるよう企画運営しています。
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Seminar過去のセミナー
Voiceお客様の声
資産整理不動産売却
静岡県沼津市及び伊豆市｜Y様＜事業用不動産売却＞お客様の声⑬
相続不動産（事業用）ビル及び店舗売却売却方法立案購入者募集条件調整・依頼のきっかけ：利用させていただいているFPの先生からの紹介①用途がかなり限定されている不動産。災害警戒区域内（津波等）15年あまりの間に商業地から過疎的な地域へ移行しつつある場所に建つ物件でした。約3年の間に賃貸から売買への切り換え、都度相談しながら価格を見直しつつ、結果として良い条件の方と出会うことができました。②築30年超の不動産、土砂災害警戒区域内でした。インターネット掲載から3日後に決まりました。2件の売買を通じて、金額としては処分という考え方をしました。けれども私の願いとしては（本来用途は自由なことですが）その不動
相続不動産売却
静岡県富士宮市｜T様＜相続不動産・土地売却＞お客様の声⑪
相続不動産（土地売却）売却査定・売却案立案・購入者募集・条件調整2年ほど前に父を亡くし、相続した土地を売却する際お世話になりました。土地は変形で大きな岩も隣接するなど、用途が難しいものでしたが、生前の父の様子など、私の話からくわしく聞き取ってくださった情報も生かしながら、足を使ってこまめに活動していただき、無事売却に至りました。的確な判断と配慮のゆきとどいたやりとり、誠実な人柄は、私はもちろん売却先の方も大きな安心感を持って取引に臨めた要因と思います。父から託された土地を大切に活かしてくださる方とめぐり逢うことができたのは杉山さんのおかげです。本当にありがとうございました。
住宅購入コンサルティング
静岡県裾野市｜Ｓ様（住宅購入資金計画）お客様の声①
【住宅取得資金計画/ライフプランシミュレーション＋住宅ローン比較調査】杉山さんには住宅ローンの比較で相談に乗って頂きました。ＦＰとしての知識だけでなく、住宅関係で積まれた多くの経験に基づいて商品比較のポイントや、将来の借り換えまで想定したアドバイスを頂けました。また、ローン内容についても、借りられる、返済できるという目線よりもさらに一歩踏み込んで家族で安心して暮らしていける、という部分をとても大事に考えて頂き、以降の家づくりも自信をもって進めることができました。また何か困ったことができたら、是非お願いしたいと思います。
相続不動産売却
静岡県御殿場市｜K様＜相続不動産売却＞お客様の声⑭
相続不動産（土地建物）売却売却査定・売却案立案・購入者募集・条件調整叔母が亡くなり、さらに2年後に相続者である父もなくなったので、長男の私が叔母の土地を相続することになりました。家の片付けが終わった頃に、杉山さんに声をかけてもらい、地元の業者で親身に接してくれる姿勢を見て売却の依頼をすることにしました。売却までの間に、定期的な見回り、除草、進展状況報告など細かく活動してくれました。おかげで無事に売却契約をすることができました。契約後も、税金の相談にも乗っていただき感謝しています。
相続不動産売却
静岡県裾野市｜Ｗ様（相続不動産売却）お客様の声②
【相続不動産売却】空家になっていた実家の土地（古家付）を処分したいと思っていました。そんな折に、燐家の長男さんが「売って欲しい」と言ってくれました。しかし話を進めるうちに「接道要件を満たしていない土地」であることが分かりました。そこで頼ったのが知り合いに紹介していただいた杉山さんです。売り手買い手双方の仲介人となっていただきました。プロの知識と行動力、細かいことでもすぐに調べて連絡をくれました。その都度綿密な資料を作成して、説明に来て下さいました。古家を処分する時も、電気、ガス、水道、浄化槽等の契約破棄確認から解体業者の手配まですべて杉山さんが動いて下さいました。話を進めてから約1年経ちました
住宅購入コンサルティング
静岡県沼津市｜K様【住宅購入コンサルティング】お客様の声⑥
住宅購入コンサルティング資金計画・住宅会社選定・購入条件交渉基本、人を信用しない私が御社のコンサルティングを依頼したきっかけは、一重に誠実で親身な対応と人柄です。住宅購入にあたり、家計に合わせたアドバイスを頂き、身の丈に合った納得のいく決断ができました。細かい疑問にも都度、回答してくださり、ありがとうございました。大手住宅メーカーの事務的な対応より確実に信用できるため、知人で住宅購入を検討している人がいたら是非おすすめしたいと思います。