「住まい」と「相続」 あんしん相談窓口 ～難しい話を、シンプルに～
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Messageメッセージ
社名はLive（暮らす，生きる）とEscort（伴走，護衛）を合わせた造語です。
”〇〇不動産”としなかったのは不動産以外の手段や考え方も排除しないことをポリシーとし、ご依頼者様の人生の伴走者のイメージを込めています。
暮らしや住まいの考え方が多様化し、財産の価値の”モノサシ”も変化する時代において、情報だけは溢れています。
お客様の想いを尊重し「貴方の選択」を導き出すためのコンサルタントでありたいと考えています。
Consultingコンサルティング
相談者様がその不動産に向き合うときに、多数の不動産を扱ってきた専門家として、気軽に意見を聞ける相談相手、とお考え下さい。不動産そのものだけを見ていると良い方向性が見つからないこともあります。物事を俯瞰的に捉え本質を見極めるのはもちろんのこと、不動産以外の「手段」の可能性を探ったり、他分野の専門家の知見を取り入れながら前進していくことで、最良の存り方に行き着くと考えています。
00不動産コンサルティング
快適に暮らすための「家」や大切な「財産」としての不動産。それは人の生活や社会活動、経済活動の基盤になるものです。豊かさを生む不動産がある一方、何らかの”負”を生んでしまう不動産もあるのが現実です。
01相続のお手伝い
ご家族のために、大切な財産を良いカタチで遺していきたい。そのお気持ちの一方で、その財産である不動産の様々な状況が障害になってしまったり、予期せぬトラブル（争族）が起きてしまうことがあります。
02不動産売買のサポート
不動産の「購入」や「売却」は、それに至る背景があります。その背景を理解、共感し最適な売買をサポートします。購入や売却以外の手段や選択肢を考えられる場合にも必要に応じて助言及び実行援助を行います。
03住まいの購入や新築のご相談
住宅購入はそれそのものが目的ではなく、安心して快適な暮らしを実現する手段であると考えています。また、住まいがある種の「ステータス」であった時代も終わりました。住まいについての多様な考え方が広まりつつあり、人口減少により空き家も増えています。アドレスホッパー（定住する家を持たない）という暮らし方の概念も生まれています。
04賃貸経営のご相談
現在既に賃貸アパートや賃貸マンションのオーナーの方、これから賃貸経営を考えたい、といった計画中の方、いずれもそこに至る経緯や背景があります。また、今後の経営の見通し（ビジョン）もお持ちかと思います。
Lectureセミナー開催
法定講習講師
2019年より、主に相続を中心とした一般生活者向けのセミナーを開催しています。ご参加頂いた方は延べ150名以上（令和6年7月現在）。毎回様々なテーマで情報を提供し、皆様のより良い暮らしや人生の一助となるよう企画運営しています。
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Seminar過去のセミナー
Voiceお客様の声
資産整理不動産売却
静岡県沼津市及び伊豆市｜Y様＜事業用不動産売却＞お客様の声⑬
相続不動産（事業用）ビル及び店舗売却売却方法立案購入者募集条件調整・依頼のきっかけ：利用させていただいているFPの先生からの紹介①用途がかなり限定されている不動産。災害警戒区域内（津波等）15年あまりの間に商業地から過疎的な地域へ移行しつつある場所に建つ物件でした。約3年の間に賃貸から売買への切り換え、都度相談しながら価格を見直しつつ、結果として良い条件の方と出会うことができました。②築30年超の不動産、土砂災害警戒区域内でした。インターネット掲載から3日後に決まりました。2件の売買を通じて、金額としては処分という考え方をしました。けれども私の願いとしては（本来用途は自由なことですが）その不動
相続不動産売却
静岡県沼津市｜T様＜相続不動産売却＞お客様の声⑰
ご利用内容相続不動産土地建物売却売却査定・売却案立案・購入者募集・条件調整義父の叔父が亡くなり、土地と家を売って相続人で分けることになり少しでも高額で売れれば、相続人が多いので…と悩んでいたところ、行政書士の先生に紹介してもらいすぐに連絡をいただき、初回の打ち合わせで、ここは強気に高額で売出してみましょうと言われ驚きました。購入者が決まるまでの間に、定期的に連絡をいただき、今どのように進んでいるのかがわかり良かったです。売却が決まって、お金を受け取り、その後の税金の支払いの手続きの仕方など細かく教えてもらい、本当にありがとうございます。杉山さんにお願いして良かったと思います、とにかくやることが
セミナー等へのご参加
静岡県御殿場市｜勉強会ご感想「終活と相続」
■開催日：令和8年5月15日（御殿場市民交流センターふじざくら第１会議室）テーマ：「ご相談事例から学ぶ」終活と相続 勉強会◎実際の事例でお話しを聞いてよかったです。身元保証人の制度を知れて良かったです。（女性）◎ひとり住まいになった場合の今後の相続、自分が前向きに動けていないことに課題を見つけました。ありがとうございます。（男性）◎現在、将来の両親の事で不安に思うことがあり参加させていただきました。相続の事、今からどのような対策をしたらいいのか、相談させて頂く機会がありましたらお願いします。本日のセミナー大変勉強になりました。ありがとうございました。（女性）◎具体的な事例をお聞きしてとても参考
住宅購入コンサルティング
静岡県三島市｜Ｉ様≪中古住宅の購入≫お客様の声No.28
ご利用内容住宅購入（中古住宅）資金計画・物件選定・条件調整※ご夫婦それぞれからのコメント何もわからない状態から、購入に向け動き始めましたが、杉山さんがひとつひとつ教えて下さり、こうして物件を手に入れることができました。いつもレスポンス早く、スムーズに物事が進んでいくので、忙しい中でも対応しやすかったです。本当にありがとうございました。住宅購入する際、物件のメリットとデメリットを一軒一軒丁寧に教えて下さり、安心して選ぶことができました。購入後のケアもしっかりしていて、杉山さんにお願いして本当に良かったと思っています。◎Ｉ様、いつも大変お世話になります。少し時間がかかりましたが、理想の物件に出会え
セミナー等へのご参加
静岡県御殿場市｜勉強会ご感想「認知症対策」
■開催日：令和7年3月30日及び4月18日（御殿場市民交流センターふじざくら第１会議室）＜ 実例から考える「認知症への備え」勉強会 ＞◎家系図から考える現状と課題の話は、他人事ではないと感じましたので家系の現状を把握し対策したいと思いました。一般的な老人養護施設の説明と事例による信託、公正証書の話はわかりやすく、併用の良さを感じました。生命保険は相続に生かせるとあったので、今一度最良の方法を考えたいと思いました。（男性）◎「改めて理解したい保険」の話が良かった。（男性）◎我が家の家族構成、家系図を整理してみることを始めたいと感じました。（女性）◎民事信託、初めて聞く制度でした。親が元気なうちに
資産整理不動産売却
静岡県三島市｜I様＜資産整理不動産売却＞ お客様の声No.23
■ご利用内容資産整理土地建物売却課題整理・売却案立案・購入者募集・条件調整「年齢を重ね、今後の暮らしと家族への財産の遺し方について、親身になって頂ける行政書士の先生と相談しておりました。長年住んだ家については、自分が元気なうちに整理しておきたいと思い、行政書士の先生に杉山様を紹介して頂きました。築年数が経過しておりましたので、売却するにあたり土地建物の課題を確認、整理して頂きながら、買主の方にめぐり会うことができました。売買の手続きを進めていましたが、一人暮らしに限界があり、高齢者施設に入居しました。以後も適切に手続きを進めて下さり、大変感謝しております。この度、無事にお引き渡しを終え安堵して
